Închiriere vs închiriere

Închiriere și închiriere sunt cuvinte care sunt asociate cu imobiliare și utilizate în mod obișnuit pentru a face referire la condițiile de utilizare a unei proprietăți în schimbul banilor. Indiferent dacă sunteți proprietarul unei proprietăți sau căutați un apartament închiriat, este foarte important să încheiați un acord scris cu partea opusă. Acest lucru este important, deoarece altfel s-ar putea întâmpla probleme, deoarece condițiile de utilizare a proprietății nu sunt clare și nu sunt scrise în scris. Astăzi, chiriașii au mai multe drepturi decât înainte, iar disputele mici pot ajunge la instanțe. Există diferențe între un contract de închiriere și un contract de închiriere, în multe privințe, care vor fi evidențiate în acest articol.

Inchiriere

Închirierea este un acord oral sau scris între un proprietar și chiriaș care prevede termenii și condițiile de utilizare a proprietății de către chiriaș pentru o perioadă scurtă de timp. De obicei, include plata pe care chiriașul trebuie să o facă în fiecare lună în schimbul drepturilor de a trăi și de a folosi terenul, biroul, utilajele sau apartamentul, după caz. Un contract de închiriere este flexibil și se face de la o lună la alta. Condițiile de plată și de utilizare sunt flexibile și pot fi schimbate de către părțile interesate la sfârșitul unei luni, deși sunt supuse legilor de închiriere din țară. Dacă proprietarul decide să crească chiria, chiriașul poate fi de acord cu chiria mărită, să negocieze cu proprietarul sau să refuze să semneze noul acord și să părăsească spațiul.

arendă

În principiu, un contract de închiriere este similar unui contract de închiriere, deși se menționează în mod clar că este pentru o perioadă determinată, care este mult mai lungă decât este cazul unui contract de închiriere. În general, un contract de închiriere se face pentru un an, iar în această perioadă, proprietarul nu poate crește chiria sau nici o modificare în termenii de utilizare a proprietății sale. De asemenea, proprietarul nu poate solicita chiriașului evacuarea proprietății dacă a plătit chiria la timp. În cazurile în care ratele vacante sunt mari sau este dificil să găsești chiriași în anumite perioade de timp ale anului, proprietarii preferă să ia un contract de închiriere. La sfârșitul perioadei de închiriere, se poate face un nou acord sau același contract de închiriere poate fi continuat cu acordul părților interesate.

Care este diferența dintre închiriere și închiriere?

• Închirierea este un acord oral sau scris între un proprietar și un locatar pentru o perioadă scurtă de timp (de la o lună la o lună) în care chiriașul acceptă să plătească o sumă de bani lunar, în timp ce arendarea este un acord scris pentru o perioada de timp stabilită (de obicei 1 an).

• Deși termenii pot fi schimbați după o lună într-un contract de închiriere, un proprietar nu poate crește chiria pe durata contractului de închiriere și, de asemenea, nu poate izgoni chiriașul de la sediu pe perioada contractului de închiriere.

• Leasingul oferă stabilitate și nu solicită proprietarului să caute frecvent un nou chiriaș. Prin urmare, este de preferat în locurile unde există un deficit sezonier de chiriași.