Împrumuturile de la Administrația Federală a Locuințelor (FHA) și Administrația Veteranilor (VA) sunt disponibile în Statele Unite și îi ajută pe oameni să aibă propria lor casă. Deși împrumuturile FHA și VA au același scop ca împrumuturile pentru locuințe, acestea diferă în diferite programe.

Când FHA a apărut în 1934, Viena a fost creată în 1944, câțiva ani mai târziu. Administrația Federală a Locuințelor, care face parte din guvern, garantează împrumuturi FHA. Pe de altă parte, Departamentul Afacerilor Veteranilor, o divizie a Departamentului Afacerilor Veteranilor, garantează împrumuturi din VA.

În timp ce toată lumea se califică pentru împrumuturi FHA, sunt doar eligibili cei care au împrumutat sau s-au retras din VA. O altă mare diferență care poate fi văzută între împrumuturile FHA și VA este reducerea costurilor. În timp ce FHA permite doar 96 la sută finanțare, VA permite finanțare de 100 la sută.

Când se ia în considerare politica de garantare între împrumuturile FHA și VA, un alt credit vine în asigurarea ipotecară inutilă.

Când FHA vine cu o plată inițială, nu va exista nicio plată în avans pe VA. Împrumuturile VA oferă rate fixe, iar împrumuturile sunt disponibile oricărui veteran, indiferent de istoricul creditului. De asemenea, vin cu restricții privind costurile de închidere. În schimb, împrumuturile FHA vin cu rate ale dobânzii flexibile. Cu toate acestea, există și o opțiune a ratelor dobânzilor la împrumuturile FHA. Se poate observa că ratele dobânzii fixe pentru împrumuturile VA sunt mai mici decât ratele dobânzilor FHA.

Concluzie: 1. Administrația Federală a Locuințelor, care face parte din guvern, garantează împrumuturi FHA. Pe de altă parte, Departamentul Afacerilor Veteranilor, o divizie a Departamentului Afacerilor Veteranilor, garantează împrumuturi din VA. 2. VA permite finanțare de 100% dacă FHA permite doar finanțare de 96%. 3. Când toată lumea se califică pentru împrumuturi FHA, VA-urile pot fi folosite de veteranii care au fost concediați sau încă sunt în curs de împrumut. Împrumuturile FHA vin cu o asigurare ipotecară inutilă pentru împrumuturile VA. În timp ce împrumuturile FHA sunt însoțite de plăți inițiale, VA nu efectuează plăți inițiale. 4. Împrumuturile VA vin cu rate fixe, dar FHA vine cu rate flexibile.

REFERINȚE