Contractant de construcții de proiectare și antreprenor general: Care este diferența?

Dacă sunteți un adept activ al blogurilor de îmbunătățire a locuinței, a site-urilor web sau a forumurilor Pinterest, probabil că ați văzut termenul „design” de mai multe ori. Aceasta este o tendință rapidă în ultima vreme și nu - nu este o greșeală.

Construcția de proiectare înseamnă de fapt un nou sistem de livrare a proiectelor în industria construcțiilor / reconstrucției, în care atât faza de proiectare, cât și faza de construcție sunt puse în aplicare de aceeași organizație - de unde și numele. În comparație cu abordarea tradițională, atunci când un proiectant și un contractant de construcții / construcții este responsabil pentru proiectare, metoda de proiectare poate reduce semnificativ costurile, reduce riscurile și accelerează semnificativ timpul de construcție. organizație.

Construcție proiectare și antreprenor general: diferență

CONTRACTANT GENERAL

Antreprenorul general se ocupă în principal de aspectele de construcție ale unui anumit proiect. Nu sunt responsabili pentru crearea sau crearea unui plan. În schimb, angajează un manager de proiect la cererea clientului. Aceasta înseamnă că nu au niciun control asupra aspectului camerei, clădirii sau clădirii finale după construcție.

Este demn de remarcat faptul că construcția poate fi amânată din cauza ezitării contractantului general. Acest lucru se întâmplă de obicei atunci când antreprenorul nu este inclus în procesul de planificare inițială.

Proiectare CONTRACTOR DE CONSTRUCȚIE

Antreprenorul de proiectare este de obicei de așteptat să facă toate lucrările în faza de proiectare și construcție. Acum, acest lucru nu înseamnă că doar o singură persoană analizează zona, elaborează un plan, creează un model, coordonează furniturile și echipamentele și supraveghează construcția. Acesta ar putea fi numărul de persoane care lucrează în aceeași companie de proiectare. În cele mai multe cazuri, aveți un contractant de construcții de proiectare care supraveghează toți lucrătorii de proiectare și construcții.

Profesioniștii în proiectare au de obicei mulți ani de experiență în ambele faze, ceea ce va accelera în final procesul. Acestea pot fi apoi rezolvate imediat, cu o reducere suplimentară a costurilor pentru cumpărător. Motivul pentru care proprietarii de case și contractanții se angajează din ce în ce mai mult în procesul de proiectare este o cronologie mai precisă, cu riscuri reduse.

Ce antreprenor este potrivit pentru dumneavoastră?

1. Nivel de participare

Dacă doriți să vă implicați 100% într-un proiect de construcție, lucrul cu un antreprenor general poate fi cea mai bună opțiune. Dvs. și contractantul dvs. general puteți lucra împreună la cele mai mici detalii ale proiectului, fără întreruperi în acest proces.

Angajarea unui antreprenor general poate fi ideală chiar dacă ați lucrat cu proiecte pe care le dețineți deja.

2. Risc

Ești mai îngrijorat de riscurile posibile? Lucrul cu un antreprenor general poate reprezenta un risc pentru construcția dvs., deoarece aveți mai multe șanse să aveți obstacole neașteptate care vă pot afecta bugetul. Când angajați un contractant de proiectare, nu veți avea probleme cu planificarea și costurile.

3. Cronologie

Barierele generale pentru finalizarea la timp a proiectului nu vor fi o problemă pentru a angaja o firmă de proiectare și construcții. Deoarece contractorii de construcții de proiectare lucrează cu personalul superior, puteți fi sigur că fiecare parte a procesului de construcție este acoperită.

În cele din urmă, a avea toți angajații din același grup, de exemplu, ca mod de a crea designul, aduce multe avantaje. Comunicarea este ușoară și problemele sunt rezolvate imediat, eliminând întârzierile înainte ca acestea să apară. Când este vorba de antreprenori generali, pot apărea probleme neprevăzute și pot exista mai multe întârzieri în calendar, deoarece contractantul de construcții și proiectantul / arhitectul trebuie să rezolve mai întâi problemele.

Postat inițial pe gordonreese.com pe 18 ianuarie 2019.